Así como en muchos sectores, en la materia inmobiliaria se esta innovando y ya que en las transacciones que se realizan, las partes no siempre se encuentran en el mismo lugar se ha empezado a innovar con contratos digitales e incluso con el acto material de la compraventa mediante medios electrónicos apoyados de un notario cumpliendo con la validez y la certeza jurídica que tienen los actos presenciales e incluso superando esta.
Los contratos digitales inmobiliarios son contratos de compra, venta o arrendamiento de bienes inmuebles que se realizan y gestionan a través de medios electrónicos y tecnológicos. Estos contratos utilizan plataformas digitales, aplicaciones o servicios en línea para facilitar y agilizar el proceso de negociación, firma y seguimiento de la transacción inmobiliaria.
Los contratos digitales inmobiliarios aprovechan las ventajas de la tecnología para proporcionar una mayor eficiencia, transparencia, seguridad y comodidad en el proceso de compraventa o alquiler de propiedades. Algunas de las características y beneficios que ofrecen los contratos digitales inmobiliarios incluyen:
Acceso en línea, firma electrónica, seguridad, verificación y validación, seguimiento en tiempo real y ahorro de tiempo y costos entre otros, siempre y cuando se cumplan los requisitos de la NOM-151-SCFI-2016.
Los contratos digitales inmobiliarios pueden acelerar el cierre de la transacción y reducir los costos asociados con la impresión y envío de documentos físicos.
Es importante tener en cuenta que los contratos digitales inmobiliarios deben cumplir con las regulaciones legales y normativas vigentes en cada país o jurisdicción por lo que, es fundamental asegurarse de que los documentos electrónicos y las firmas digitales sean válidos y legalmente vinculantes según las leyes locales, es decir que la plataforma sobre la que se realizarán las firmas cumpla con los requisitos de la NOM-151-SCFI-2016 y, por supuesto dichas plataformas validan el contrato en la forma pero no en contenido es por elloque, los contratos deben ser redactados por expertos en la materia.
Finalmente como asesor inmobiliario, constructor o cualquier persona que se encuentre en el mundo inmobiliario debe tener conocimiento de los contratos digitales inmobiliarios para poder ofrecer ese servicio y que el cliente confíe en esta nueva tecnología.
Dra. Erika Nayeli Hernández Castelo
Directora General de Contratonline
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